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当"共享经济"遇上"乡村振兴"

“没有一个房间也可以开酒店,没有一辆车也可以开租车公司,没有一件商品也可以开商场。”


 
近年来,共享经济在各个领域遍地开花。当“共享经济”遇到“乡村振兴”,又会产生怎样的火花?
 

 
一方面,越来越多的乡间宅院和田园,因村民进城定居而荒废;另一方面,城市消费群体憧憬“种豆南山下”的情怀,不再满足于传统农家乐的到此一游、浅尝辄止。
 
与此同时,近年来国家多次提倡通过发展旅游来实现乡村振兴。于是,“共享农庄”的模式在中国市场呼之欲出。
 
 
美国:共享农庄模式雏形
 
在美国南加利福尼亚州,有一个名为Amy’s Farm的生态农场,大约六十亩,由父女二人自1997年开始经营。农场的特殊之处在于“任性”的开放式经营。开放到什么程度?
 
门随便进、活儿随便干、菜随便摘、钱随便给。


 
小农场有一块小黑板,上面写着当天游客们来了可以帮忙干哪些活儿,还提醒人们:天热别忘多喝水、干活别忘戴手套、临走别忘带点菜回去……
 
这样一来,这家“共享农场”不仅解决了劳动力问题,还成了旅游景点,种出来的庄稼还能出售,一举三得。
 
那么,这个不收门票的共享农庄,怎么盈利呢?

 
艾米农场年收益已达百万。以免费体验和四个随便为引爆点,亲子+科普+教育。
 
1、自助商店。没有收银员,游客们按照标价自助购物。以农场参观、劳动、采摘体验吸引游客带动商店消费,周末的免费采摘项目可使自助商店里菜、蛋、奶的收入比普通商店翻一倍。
 
2、亲子教育。推出“让你的孩子在农场过周末”等活动,收取孩子参加活动的费用,除了卖菜、畜产品方面的收入,每天100人左右的参观、采摘的收入,大约每年可净入25万美元。
 
3、自然教育。收取孩子的课程费。农场的收益一半以上来自然教育,是农庄收入的强大引擎。在引流导流、活动引爆、推动三产消费方面可以让农庄充分受益。

 
如今,这个占地60亩,只有两个人管理的农场,不仅没有破产,反而持续经营了二十多年,每年的收益高达百万。
 
 
中国:共享农庄理念进化
 
一、“共享农庄”怎么搞?
 
将有条件的村庄、农场、基地,通过基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌等建设,实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

 
以农民合作社为主要载体;以企业经营为主,让农民参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体;以移动互联网、物联网等信息技术为支撑,以现代农业和民宿共享为主要业态。
 
二、“共享农庄”如何受益?
 
作为一种平台化思维的产物,“共享农庄”对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言,可谓“四赢”局面。
 
对于政府而言,“共享农庄”模式,通过使用权的交易,将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配,将不确定的流动性转化为稳定的连接,间接地缩减了城乡差距问题。


 
对于农庄和农民而言,通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式,不仅可以降低经营风险、提升产品附加值,还能够和以往低频消费的用户建立强连接。
 
对于城市消费者而言,有一方良田,播撒夏秋之繁实,有一处宅院,纳三五好友,赏四季之风月,是人生一大幸事。
 
三、“共享农庄”的开发模式
 
1、整村综合开发模式
由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设,利用村庄空闲地等建设民宿和其他相应设施,民宿可以出租,民宿的全部或部分经营权、股权可转让;将整村农用地进行统一规模化生产经营,消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物,企业或农民合作社为消费者提供系列服务。


 
2、村庄农房改造升级开发模式
由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级,其房屋可以出租。将村庄部分农用地进行统一生产经营,消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物,企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
 
3、基地开发模式
企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房,或利用基地已有的建设用地建设民宿,民宿可以出租,民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物,企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
 
四、“共享农庄”的五种类型
 
1、产品订制型
对消费者认养的农作物建立档案,严格按照约定标准进行生产。产品成熟后,按照消费者的要求既可配送到指定地点,也可进行代销,将销售收入返还消费者。鼓励大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等机构投资“共享农庄”。
 
2、休闲养生型
鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈,吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品,把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民,用于农业生产或农事体验。


 
3、投资回报型
消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”,农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务,消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。
 
4、扶贫济困型
引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接,消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房,贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入,实现贫困户持续稳定增收。
 
5、文化创意型
立足特色资源,吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式,打造特色农庄。
 


 
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